一、基本情况
地块名称：乐昌市站北路（机床厂）地块二
占地面积：5787.50 ㎡
地理位置：位于乐昌市站北路
地理坐标：东经113°20'45.14"，北纬25°8'14.20"
土地使用权人：乐昌市华亨房地产开发有限公司
地块土地利用现状：城镇住宅用地
未来规划：商住用地（Rb）
土壤污染状况初步调查单位：广东安纳检测技术有限公司
调查缘由：根据用地划拨办理要求以及《中华人民共和国土壤污染防治法》第59 条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定对地块进行土壤环境状况调查。
为此，乐昌市华亨房地产开发有限公司委托广东安纳检测技术有限公司（后简称“安纳检测”）对本地块进行土壤污染调查工作。本次调查项目中，安纳检测以《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）为准绳，对本地块进行土壤污染状况初步调查，调查原则上以现场污染识别为主，并编制《乐昌市站北路（机床厂）地块二土壤污染状况初步调查报告》，以判断本地块是否存在土壤污染风险，为建设用地土壤环境安全提供科学依据。
二、第一阶段调查
乐昌市站北路（机床厂）地块二位于乐昌市站北路，中心位置经纬度为（东经113°20'45.14"，北纬25°8'14.20"），地块占地面积5787.50 m2。地块南侧为京广铁路，西侧为居民区，东侧为华亨花园，北侧为水角村。第一阶段调查工作开展时间为2022 年8 月10 日至15 日，根据调查情况，地块此前区域用地性质为城镇住宅用地。
根据历史卫星图、资料收集、人员访谈结合《乐昌县志》(下限至1987年)得知，地块在1955年前处于农田，未被利用；1956年地块开始建设为农业机械厂（乐昌机床厂）宿舍区，后一直作为员工宿舍区使用，至今无作为工业用途使用；2017年12月，乐昌市华亨房地产开发有限公司通过政府土地拍卖形式，拍的该地块土地使用权。目前地块处于闲置待开发状态，无出现生产相关企业。
在进行第一次现场踏勘工作调查时发现，地块内房屋建筑物尚存，地块目前一直处于闲置状态、地块尚未进行开发。地块内未见危险废物的产生、储存及处置，未发现各类槽罐的存在及泄露情况，未发现管线、沟渠泄漏痕迹。地块内无污水管网、变电站，历史至今无出现过工业生产相关活动，也无堆放过危险固废，因此地块造成污染的可能性极小。地块周边相关历史生产企业，经过对周边企业的原辅材料、生产设备、工艺流程、产排污环节进行分析及地块调查检测报告结果，其在生产过程中也不会本次调查地块造成影响。
三、初步调查结论
根据第一阶段调查的结果分析可知，调查地块在各个历史使用阶段内，调查地块在各个历史使用阶段内不涉及工矿用途、大规模化养殖、有毒有害物质储存与输送、环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋、工业废水污染、或其它可能造成土壤污染的情形等。地块周围区域企业当前和历史上均无出现过污染事故，结合周边企业识别影响，初步可以排除因工业企业生产过程中所需的原辅料、产生的中间体和产品、以及生产经营活动对地块所带来的原生和次生污染。现场快速测定的结果分析也表明调查场地内的土壤中污染物对人体健康的风险可以忽略。参照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）第一阶段土壤污染状况调查的内容（表1所示），不存在7项任一项，该地块不属于疑似污染地块。根据关于《韶关市拟再开发利用地块土壤污染防治管理工作指南（试行）》的文件要求，不需进行第二阶段土壤污染状况调查。